四川成都市二套房的条件包括什么

一、成都二套房的条件

1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:

其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;

2、拥有2套及以上住房的居民家庭:

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

二、被认定为二套房的情形

(1)自己有住房,给成年子女购房。

(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

三、成都买房资格认定

A类:天府新区成都直管区

B类:高新南部园区

C类:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

D类:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

在相应区域买房,只需要满足任一条件即可。

天府新区(A类区域):

条件一:户口买房:天府新区户口

新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。

非新落户人群:有天府新区户口就行。

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)

前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新南区(B类区域):

条件一:户口买房:高新南区户口

新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。

非新落户人群:有高新南区户口就行。

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)

前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的的C类区域:

条件一:户口买房:C类区域户口可以

新落户人群:额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。

非新落户人群:有C类区域户口

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买。

前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域:

条件一:

户口买房:任意区域户口都行

社保买房:任意区域连续12个月单位社保

备注:

1、A类区域只能买A类区域、D类区域。

2、B类区域只能买B类区域、D类区域。

AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域,但是可以买D类区域。

3、A类区域和B类区域不能互买。

4、C类区域可以买C类区域、D类区域,不能买A类区域或B,C区域之间可以互买。

5、D类区域买D类区域,不能买A、B、C,D类区域之间可以互买。

相关主题

相关新闻

成都生源地助学贷款申请有哪些证件2020

一、贷款证明材料:1、入学的新生及已经开通生源地助学贷款省市内高校开通生源地助学贷款省市籍在校生,家庭经济困难学生资格认定工作已先期由当地教育主管部门完成,通过预申请的审核的学生,须由毕业中学或高校出具开通生源地信用助学贷款省市证明材料。2、已经开通生源地助学贷款省市外高校开通生源地助学贷款省市籍在

自贡教师资格认定办理时限是多久

一、自贡教师资格认定办理时限是多久办理时间:30个工作日二、自贡教师资格认定办理依据《中华人民共和国教师法》(1993年10月31日主席令第15号,2009年8月27日予以修改)第十三条:中小学教师资格由县级以上地方人民政府教育行政部门认定。中等专业学校、技工学校的教师资格由县级以上地方人民政府教育

成都教师资格证应该怎么报考

一、申请条件1、 应届毕业生申请在毕业前的最后一个学期,向就读学校或拟受聘学校所在地的教师资格认定机构提出申请。由在读学校出具学业成绩单以替代学历证书;《思想品德鉴定表》由在读学校填写并加盖公章。其他程序和要求如下。2、 非师范教育类毕业生申请非师范教育类毕业生通常需要参加认定机构组织或实施的教育学

自贡教师资格认定办理地点在哪个地址

一、自贡教师资格认定办理地点在哪个地址自贡市教育和体育局102室。请网上报名成功者务必在规定时间内到现场确认,逾期不能进入下一环节责任自负。二、自贡教师资格认定办理条件1. 申请人是未达到国家法定退休年龄的我市公民。2. 遵守宪法和法律法规,热爱教育事业,具有良好的思想品德和职业道德,能够履行《教师

咸阳医师执业注销办理需要哪些资料

一、咸阳医师执业注销办理需要哪些资料1、医师注销注册申请表1份;2、符合注销注册证明材料1份;3、《医师执业证书》原件1份;4、申请人身份证明复印件1份;5、《医疗机构执业许可证》副本复印件1份;凡由本医疗机构以外人员办理者要提交“授权委托书”。二、咸阳医师执业注销办理依据《中华人民共和国执业医师法

2020成都教师资格证补办需要哪些流程

一、教师资格证补办流程1.持证人到原教师资格认定单位查验档案,并复印一份《教师资格认定申请表》,并加盖档案保管单位的公章,签署“与原件相符”字样。2.持证人在当地教育网站(因各地不同,不清楚者可以打电话向当地部门咨询),填写与原教师资格证书一致的相关信息,一式三份,并加盖档案保管单位公章,签署“情况

在成都离婚后多长时间可以买房

一、在成都离婚后多久可以买房只要履行法定离婚手续,随时都可以独立买房,成都买房资格与是否离婚没有关系,只要符合条件即可买房,只是离婚两年内买房的话,首套房的计算规则不一样。二、离婚后在成都买房需要哪些条件成都买房资格与是否离婚没有关系,具体资格认定规则如下。A类:天府新区成都直管区B类:高新南部园区

成都集体户应该怎么样买医保

一、成都集体户怎么买医保1、个人名义交纳:需要到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种。2、交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。 另外也规定了最低档和最高档,最低档的交纳不得低于社平职工月平均工

2020成都教师资格证申请需要哪些手续

申请认定教师资格的流程(一)了解认定政策和认定时间安排申请认定教师资格的人员应提前向拟申请认定的教育行政部门了解其当年教师资格认定工作安排和相关政策要求(如何确定哪个认定机构为“拟申请认定的教育行政部门”请参见另一常见问题“在哪儿、向什么部门申请认定教师资格?”)。各认定机构会提前公布认定流程和条件

杭州教师资格证书补发办理需要多少钱

一、杭州教师资格证书补发办理需要多少费用1、申请人通过浙江政务服务网或浙里办APP提交申请;2、发证部门收到材料后在承诺时间内完成受理和审核工作;3、发证部门在审核通过后制发证书,并根据申请人选择的送达方式送达。二、杭州教师资格证书补发办理的法律依据1、《教育部关于印发〈教师资格证书管理规定〉的通知
4 18