成都住房加名该怎么办理2020

一、成都住房加名的办理

(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字

1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;

2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。

1、交易服务费:3元/平米

2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)

3、个人所得税:房屋总价×1%

(三)、房产证上加子女的名字好坏

关于房产证上加不加子女名字这个问题,很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的,与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢,省得以后还要交大量的遗产税”。

但是,房叔想说的是,这种方式固然可以少交税费,但如果家庭未来出现突发状况,比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等,急需卖房筹钱时,房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律,父母不能随意处置未成年人名下的房产,如非卖不可必须到公证处办理证明。由此,涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。

此外,对于孩子来说,房产证有孩子名字,其成年后独立买房将会以二套房计,其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。

二、哪些情况下不能在房产证上加名字

1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。

相关新闻

被公安局传唤需要注意哪些

一、传唤传唤是司法机关通知诉讼当事人于指定的时间、地点到案所采取的一种措施。二、被公安机关传唤需要注意什么1、可要求警方表明身份并出示证件,并对警方出示的证件进行记录2、警方传唤需要出示传唤证3、警方应该告知传唤的原因4、传唤时间一般不会超过12小时,特别复杂的不超过24小时5、被传唤人在接受询问时

岳阳市申请日本商务签证所需材料

商务签证申请所需材料:1、所在单位为企业单位的申请者,请提供营业执照副本的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录,并在复印件上加盖单位公章;2、在职证明一式两份,中文一份,英文一份,使用公司正规抬头纸打印,并加盖公司红章.在职证明内容需包括:单位名称、本人职务及收入、旅行时间、负责人职务、签字以及电话

2020成都抚恤金申领需要什么程序

一、办理部门成都市医疗保险管理局二、办理时间一至五个工作日是否收费否三、联系电话四、办理地址二环路北一段四号劳动保障大厦三楼四区五、办理条件工亡人员的符合规定的供养亲属,工亡人员所在单位按期缴费;已在医保经办机构建立工伤档案的1-4级工伤人员(含老工伤人员)的符合规定的供养亲属,工伤人员所在单位按期

集体户口婚姻变更

一、集体户口婚姻变更首先应咨询当地派出所。单位申请人:申请出具户籍信息证明的,应提交以下材料:(一)单位介绍信;(二)单位工作人员有效身份证件;(三)需要了解被证明对象户籍信息的原因说明。公民申请人:申请出具户籍信息证明的,应提交以下材料:(一)申请人居民身份证;(二)申请人需要出具户籍信息证明的原

四川成都单位公积金注销条件是什么2020

一、成都单位公积金注销条件非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市或者退休的,可以一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额,并注销个人账户。二、提取证明材料①本人户籍证明;②与单位终止劳动关系证明。三、身份证明①职工提取本人的住房公积金,应出示本人身份

2020四川成都市交通事故保险公司最新可以要求什么赔偿

一、成都交通事故保险公司赔偿标准1、死亡赔偿金。按照受诉法院所在地上一年度城镇居民可支配收入或者农村居民人均收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按照五年计算。2、交通费。根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。3、住宿费。外地

成都驾照补办有什么流程

一、所需资料1、身份证原件及复印件2、非成都市户口需提供成都居住证及复印件3、1寸白底照片4、机动车驾驶申请表(车管所领取)二、网上补办1、准备好身份证,如您不是成都户口的,还需要准备成都市居住证,原件及复印件。2、登录“成都市公安局交通管理局”网站,选择‘网上车管所’3、选择“在线业务”4、选择“

2020四川成都单位社保办理流程包括哪些

一、成都单位社保办理流程1.申请单位持加盖单位公章的《成都市社会保险卡制作申报表(单位)》向基本医疗保险关系所在地的市或区(市)县经办机构提出开户申请;2.申请受理七个工作日后,申请单位凭《成都市社会保险卡制作申报表(单位)》及领卡人身份证原件和复印件领取社保卡。二、成都社保最高档是多少成都社保最高

2020成都市合伙人创业需公证什么有什么条件

一、合伙协议是否需要公证根据法律规定,只要协议当事人具有相应的民事行为能力、协议内容不违法、当事人的意思表示真实,所签订的协议合法有效。而对协议进行公证,仅是可以证明或保证所签协议的合法性和真实性,对协议本身的效力不能产生影响。所以,合伙协议可以进行公证,但不是必须公证,是否需要公证要由协议当事人协

景德镇居住证签注材料有哪些

景德镇居住证过期续签需要准备哪些材料申请人居民身份证、居住证以及居住地住址或者就业、就读等证明材料。材料说明:1.合法稳定就业的材料包括:工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;2.合法稳定住所的材料包括:房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者
9 15