一、房屋抵押贷款
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
二、房产类型不同贷款额度不同
人商品住宅抵押贷款：为70%。
写字楼、商铺的抵押贷款：为60%。
厂房抵押贷款：为50%。
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