1、窗口受理、处室审核、窗口办结。
2、网上申请、处室审核、网上办结。
城镇中等偏下收入住房困难家庭：
1.申请人应具备完全民事行为能力；
2.具有本市城市户籍，并在本市居住；
3.申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力；
4.申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元。（单身家庭申请人须年满28周岁）。新民市、辽中区、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准执行；
5．申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房的面积)。
外来务工人员（含农业转移人口）：满足城镇中等偏下收入住房困难家庭条件（外来务工人员不受户籍限制）且在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上。
新就业中高等教育毕业生：新就业中高等教育毕业生（原籍非本市、毕业5年以内）不受户籍和收入限制，在沈无房的可申请。
来源：沈阳政务网（zwfw.shenyang.gov.cn）