首先个人住房贷款利率，是指个人用房产在银行办理的按银行规定利息支付的贷款。
目前中国的房屋贷款利率，由中国人民银行统一规定，但各商行也可在执行时，根据情况在一定区间内浮动。
对于我国来说，住房贷款利率一直处于变动中，且利率处于上涨趋势。所以很多人都会比较在利率增长前后的各种情况。
接下来，小编要告诉大家，有哪几种形式的个人贷款购房。
1、个人住房公积金贷款:
对于已参与缴纳住房公积金的公民来说，可在贷款买房时首选最低贷款。因为该贷款有政策补贴，所以存款、贷款利率，是低于同期一般商行的。(其中贷款利率低于商行抵押贷款的一半)。同时，公积金贷款在办理抵押和保险等相关业务时，也比商行手续费低，费用减半。综上，小编认为个人住房公积金贷款比去商行贷款更为合算。
2、个人住房商业性贷款:
对于未缴存住房公积金的人来说，此条适用。虽然无法申请公积金贷款，但这些朋友可申请商业银行个人住房担保贷款。即银行按揭贷款。只要在所贷款银行存款余额占购房所需金额比列不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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