楼房被遮光可以要求补偿吗

楼房被遮光可以要求补偿吗

依据我国相关法律的规定,楼房被相邻建筑物影响采光权的,楼房所有权人可以要求对方排除影响,造成当事人损失的,可以请求赔偿。

《中华人民共和国物权法》

第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

采光权的赔偿标准

1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定:“被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点(均以外墙面计),在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额: 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

相关新闻

揭阳榕城区省内《植物检疫证书》核发办理是什么要求

一、办理条件符合以下条件之一的单位或个人可以提出申请:(1)将应施检疫植物及其产品调运出县级行政区域;(2)调运种子、苗木及其它繁殖材料;二、办理材料需提供有效期内复印件,并需加盖申请人公章,同时提供纸质版或电子版原件核查报检单必须由报检人填写,填写内容必须真实,报检人对所填报的内容承担相应的法律责

四川成都市户口地址变更有哪些流程2020

一、成都市户口地址变更流程成都户口变更地址时,持户主本人身份证和户口簿,新房产证明等相关材料,到户籍所在地派出所申请,填写变更四项审批表,经派出所审核批准后,立即就可以办好。二、成都户口婚姻状态变更成都受理变更婚姻状况信息业务的单位是户籍所在的公安局办证中心(未成立办证中心的区县到派出所),手续齐全

2020四川成都双流区外地子女积分入学办理程序包含哪些

一、办理流程1.于5月的工作日 向居住地所在街道办事处提出入学申请,填报《成都市流动人员随迁子女就学申请表》, 并出示证明材料的原件,提交复印件。2.街道办事处组织审核后,对通过审核的申请人发放《成都市流动人员随迁子女接受义务教育通知书》。3. 7月第三周的工作日内 ,在街道办事处张榜公布通过审核人

2020成都公积金提前还贷需要满足的手续是怎样规定的

一、成都公积金提前还贷流程1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由

成都电子眼违章怎么样处理

一、成都电子眼违章怎么处理电子眼违章是属于的非现场处罚,可以到各交警分局、邮局代理点、银行终端机上、网上平台办理。二、成都租车违章怎么处理1. 本人前往当地交管部门因为各地的处罚方式不同,车主去之前最好携带驾驶证和行驶证的原件或复印件,到那里后根据交管部门工作人员的指示办理。这种处理方法是目前最常见

成都市办理退休手续程序包括哪些

一、成都办理退休手续流程1、办理条件(1)、按照规定参加成都养老保险,累计缴费达到最低年限;(2)、达到法定退休年龄。2、办理资料(1)、身份证;(2)、户口本;(3)、人事档案;(4)、退休申请表;(5)、《成都市社会保险人员减少表》;(6)、基本养老保险个人账户清单;(7)、劳动合同。3、办理流

成都崇州外地子女入学办理要满足什么流程2020

一、适用对象流动人员随迁子女(含被监护人,下同)申请在崇州市接受义务教育的,适用本通知。本通知所称流动人员,是指在本市居住务工的居住证持有人以及本市户籍跨行政区域居住务工人员。二、办理程序(一)登记时间2019年5月的工作日。(二)登记地点1.小学入学登记地点。崇州市外户籍的流动人员随迁子女申请到崇

2020成都市交通事故十级伤残赔偿的标准有哪些

具体赔偿标准1、医疗费因交通事故产生的治疗费用,以及必然产生的治疗费用。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民

2020四川成都市公积金逾期还款该如何处理

一、成都公积金逾期还款怎么办1、借款人在合同约定的还款日偿还逾期贷款,可拨打公积金管理中心电话,查询到下一还款日至少应偿还的逾期金额,在下一还款日还款。2、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期金额,本人持身份证原件及复印件,到贷款行办理相关手续。借款人需要提出申请,设定一个还款日,按照设定的日期还款。

2020成都护士资格证报考有哪些条件

一、报考条件在中等职业学校、高等学校完成国务院教育主管部门和国务院卫生主管部门规定的普通全日制3年以上的护理、助产专业课程学习,包括在教学、综合医院完成8个月以上护理临床实习,并取得相应学历证书的,可以申请参加护士执业资格考试。二、报考材料申请参加护士执业资格考试的人员,提交以下材料:1、护士执业资
3 79