经济适用房转商品房流程包括哪些

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

永州市各区婚姻登记处联系地址及电话一览

永州婚姻登记处上班时间:早上8:30—12:00,下午14:00—17:00。永州市民政局地址:河东翠竹路139号电话:(0746)8366208永州市零陵区民政局地址:芝山北路电话:(0746)6226412祁阳县民政局地址:永州市祁阳县电话:(0746)3222345道县民政局地址:道江镇道州北

成都市父母迁入子女户口需要什么手续

一、成都父母迁子女户口的流程1、本区内迁入的,居民持相关手续到迁入地派出所办理入户手续,手续齐全的当场办结。2、主城他区城镇居民到入户的,应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》,再到迁出地派出所办理户口迁出,开具《户口迁移证》,之后到迁入地派出所办理入户,手续齐全的当场办结。3、主城区外城镇居民入户

断了四根肋骨保险要给多少天护理

一、断了四根肋骨保险要给多少天护理护理费赔偿计算公式为:人身损害发生地护理同等级别护理劳务报酬标准×护理天数×护理人数。关于营养费,根据最高人民法院《人身损害赔偿解释》第二十四条规定:“营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定”。二、计算标准护理费数额是由护理人员的收入状况、护理人数、护理期限

医疗事故技术鉴定手续包括哪些

一、流程1、医患双方协商一致共同向市医学会提起鉴定申请,或患方向医疗行政部门投诉由医疗行政部门移交医学会鉴定,或由人民法院根据当事人申请委托医学会鉴定。2、医学会受理鉴定委托。3、由申请一方或双方交纳鉴定费。4、医学会通知双方提交陈述书、答辩书及鉴定所需材料。5、查看相关专科专家名录并选出需回避的专

2020四川成都取公积金取现需要的资料是怎样规定的

一、成都取公积金取现需要什么材料1、房屋地址在成都市行政区域内提供:①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;②购房款发票或收据。2、房屋地址在成都市行政区域外的提供:①房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。②房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权

成都市外地户口上牌流程包括什么2020

一、满足条件1、符合合法稳定就业或符合合法稳定住所2、要有流动人口登记记录半年以上二、办理流程1、进行流动人口登记1)采集点申报:携带申报材料到社区、居(村)民委员会流动人口信息采集点进行申报;2)微信自主申报:关注“四川省流动人口信息登记”或“scldrkxxdj”公众号进行信息申报;3)网络自主

黑河市残疾证证件管理注意事项

1、持证人对残疾人证要妥善保管,只限本人使用,不得涂改、转借。2、残疾人证遗失,应及时报告户口所在地县级残联,声明作废后可申请补发。补发残疾人证编号在原20位编号后加印“B”,第二次遗失补发加印“B2”,以此类推。同时,遗失的残疾人证在残疾人人口数据库中标明作废。3、残疾人证污、损,影响正常使用,可

外地社保转入成都满足条件有哪些

一、异地社保转入成都条件已在我市办理参保缴费手续的流动就业人员符合以下条件之一的,可以申请办理基本养老保险关系转移接续手续:1.男性不满50周岁、女性不满40周岁的;2.返回户籍所在地就业参保的;3.经县级以上党委组织部门、人力资源社会保障行政部门批准调动,且与调入单位建立劳动关系并缴纳基本养老保险

仲恺高新区民办职业培训学校的正式设立审批办理需要怎么申请

办理流程 网上办理流程 1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州仲恺高新区分厅提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在3个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预受理,出具电子版《预受理回执》;申请人不符合申

孝义市结婚证办理地点

一、孝义市结婚证办理的地点孝义市结婚证的办理地点在孝义市府前大街婚姻登记处。二、结婚证办理条件1、婚姻登记处具有管辖权;2、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请;3、当事人男年满22周岁,女年满20周岁;4、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);5、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关
2 58