一、经济适用房过户交哪些税费
二手房交易税费:指在二手房交易的过程中,税务部门通过向卖方征收交易产生的差价,从而获得的收入。目前所知道的各类税收种类共有8种,其中包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
1、印花税。
2、营业税:根据新出的2010年房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅,需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易的差价征收一定的营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。
3、城建税。
4、个人所得税:(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位的个人所得税
5、个人所得税:出售不是住房需要缴纳个人房转让所得税。
二、经济适用房是什么
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。