一、二手房公积金的贷款流程是什么
1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。
卖方房源核验：核验最快10天出结果。
2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。
4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
5.银行批贷：市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。
6.签借款合同
7.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。
8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。
二、国管公积金贷款买二手房流程
1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。
卖方房源核验：核验最快10天出结果。
2.评估：评估收费标准为600元/次，需要7-10个工作日出评估报告。
3.网签
4.一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。
5.解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。
6.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
过户：不动产登记，过户当天或第二天出新房本。
7.银行放款：贷款行放款一般在出房本后15-20的工作日。
申请公积金贷款买新房，网签是在售楼处进行，且银行放款的时间节点是现房在批贷后45天左右放贷，期房需等楼房封顶。