成都离婚房子过户费该如何算

一、成都离婚房子过户费怎么算

(一)、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:

3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、房屋过户新规定

需住房贷款还清,有房产证,契税证,出让性质土地证。当事人持有住房时间,超过住房所在地区限售时间规定。双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻证明。以上住房证明,一起到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。

《房屋登记办法》:

第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

第三十三条申请房屋所有权转移登记,

应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

相关主题

相关新闻

注意!这几种情况下,婚前购买的财产可能不属于婚前财产

一、在哪些情况下婚前购买的房屋不属于婚前财产第一种情况是婚后将配偶名字加在房产证上。《中华人民共和国婚姻法》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人

上海不动产转移办理需要哪些资料

一、上海不动产转移办理需要哪些资料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12、

上海不动产转移办理需要带什么材料

一、上海不动产转移办理需要带什么材料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12

上海不动产转移办理有什么依据

一、上海不动产转移办理有什么法律依据1、《中华人民共和国物权法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)5、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)6、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号

合同纠纷和侵权纠纷是否竞合

  一、合同纠纷和侵权纠纷是否竞合  合同纠纷和侵权纠纷能够竞合。法律上的竞合,是指一违法行为同时触犯了两个或两个以上法律规范,根据被触犯的不同法律规范的规定,均应承担相应的法律责任。在实践中一种违约行为同时发生违约责任和侵权责任竞合的情形有如下几种:  1、在买卖合同中,标的物有缺陷时,当事人既可

上海不动产转移办理需要哪些材料

一、上海不动产转移办理需要的材料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12、预

无偿赠予直系亲属影响房屋买卖吗

一、无偿赠予直系亲属影响房屋买卖吗依据我国相关法律的规定,无偿将房屋赠与亲属的,办理了产权登记后,房屋的所有权以生转移,房屋归亲属所有,受赠人有权买卖合同,但赠与人无权买卖。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八

没法办证房屋买卖无效吗

一、没法办证房屋买卖无效吗依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同的效力,并不是以产权登记不准的,所以没有房产证买卖合同的,合情不一定无效,但买卖没有房产证的房屋,不能办理产权登记不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准

房屋买卖合同需交给房产局吗

一、房屋买卖合同需交给房产局吗?依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同是需要备案的,对房屋产权进行过户登记时,要向房屋管理部门提交备案登记的购房合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖

房产所有人过世能房屋买卖吗

一、房产所有人过世能房屋买卖吗依据我国相关法律的规定,房屋的所有有过世后,如果没有订立遗嘱的,由继承人继承,继承人取得了房屋所有权后,可以买卖房屋。《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家
5 33