一、动迁房办居住证的条件
1、交房以后三个月内可以办妥房产证。
2、持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。
那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
二、动迁房办房产证需要哪些材料
1、房地产登记申请书》(原件)
2、身份证明(复印件)
3、动迁单位原《房地产权证》(原件)
4、《动迁协议》(原件)
5、地籍图(原件两份)
6、房屋平面图(原件两份)
7、契税完税证明(原件)。
流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。