一、为什么房产过户要钱
首先，依照原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，办房产证费用收费属于行政性收费，这也就是说，办理房产过户需要交纳契税等税务以及工本费是合法的，并不是乱收费。
其次，办理房产过户，并拿到房产证，需要交纳如下费用：
1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
其中，契税跟工本费，是最能理解的。为什么?因为契税，如同房产税，是属于自己的房子，只要在国家建造一天，都是需要交纳税费的，除非地方政府废除房产税费的征收。
而工本费，就是制造房产证的费用。现今的房产证，大多为纸质版，纸制作而成的，自然需要成本。
二、房产过户的简介
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。