2020四川成都市房屋赠与有什么手续

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

相关新闻

2020四川成都市失业金的领取需要什么手续

一、领取流程1.用人单位与职工解除劳动关系后,到社保局办理;2.单位与职工解除劳动关系后,7日内到就业局失业保险处办理失业人员登记备案手册3.经审核后,符合条件的,失业保险处签发《失业保险金核发通知书》,单位及时将其送达失业人员本人4.失业人员在单位与其解除劳动关系的60日内,持《失业保险金核发通知

成都省内户口迁移需要满足的流程有哪些2020

一、成都市省内户口迁移流程1、领取并填写《入户申请表》2、准备材料,办理户口准迁证3、注销原籍户口,领取户口准迁证4、回成都办理上户,领取户口簿二、户口迁移办理材料1、房屋产权人填写《入户申请表》;2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)居民身份证(原件和复印件);3、产权人系夫妻、父母和未成

成都集体户该怎样转成个人户口

一、成都集体户怎么转成个人户口1、符合户口迁移的条件,持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件,如:房本等)到迁入地派出所办理“准迁证”;3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证”;4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。二、成

襄阳交通违章扣分及罚款标准

襄阳交通违章扣分标准:机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记12分:(一)驾驶与准驾车型不符的机动车的;(二)饮酒后驾驶机动车的;(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的;(四)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的,或者故意遮挡

成都农村低保申请需要满足的程序有哪些2020

一、申请低保流程提交申请材料,等待审核批准。二、申请人在递交《成都市城(农村)居民最低生活保障申请书》应提供以下材料1、有效的家庭成员收入及赡养、抚(扶)养义务人收入证明;农业户口的,应提供家庭承包土地亩数(土地承包经营权证复印件)和种植、养殖等情况。在外务工的,应提供由用工单位或雇主出具的收入证明

四川成都儿童医疗保险报销条件包括什么2020

一、报销条件1、参保人在就诊前就已经办理门诊大病审核登记手续,并且是在指定医院就诊时所发生的门诊大病医疗费用2、参保人就诊的定点医疗机构发生电脑故障或因少儿医疗保险证损坏等原因不能记账的3、因急、危重病症在本市非定点医疗机构住院救治的4、经本市少儿医疗保险定点医疗机构或市社会保险机构同意转往市外医疗

2020四川成都最新工伤缴费比例规定是什么

一、成都工伤缴费比例不同行业的工伤风险程度不同,由低到高,依次划分为一类至八类职业,对应的缴费比例如下。一类职业的工伤缴费比例=0.2%×职工上年度月平均工资二类职业的工伤缴费比例=0.4%×职工上年度月平均工资三类职业的工伤缴费比例=0.7%×职工上年度月平均工资四类职业的工伤缴费比例=0.9%×

办理结婚证在什么地方

一、办理结婚证在什么地方需要在一方户籍所在地办理。二、相关规定《婚姻登记条例》第二章第四条规定:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理时需要带上规定的证件资料如下:《婚姻登记条例》第二章第五条规定:办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(

成都集体户口迁移要满足什么条件

一、集体户口迁移成都条件有以下的四种方式可以在成都落集体户口:1、具备全日制本科及以上学历(应届往届都可以);2、应届专科生;3、技能人才入户;4、积分入户。但是有一个前提,落集体户口的不能在成都有自己的房子。二、成都落户政策符合以下12项积分指标,积分满100分就可落户成都。1、缴纳社会保险,每年

2020成都市买房首付比例是怎样的

一、 成都初次购买一般自住宅的居民家庭首付最低百分之30%。在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住宅限购区域,最低首付款份额不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款份额不低于40%。二
4 33