一、北京离婚买自住房
离婚后房子假如分给您了，那么因为您已经有一房了，所以就不能申请了。假如房子没有分给您，您名下在京无房的情况下，还要满足以下几点：
1.三年内无住房转让记录。
2.未签订过各类安置房补偿协议。
3.符合限购政策且在项目所在区域工作，若单身需要年满25周岁。
二、自住房优先购买条件
1.北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。现在非优先家庭基本买不上自住型商品房。