二手房贷款需要双方准备什么材料

一、买方需要提供的材料

1、身份证件，包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等

2、婚姻证明，包括结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书

3、收入证明或还款能力证明

4、经过年检的所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)

5、符合规定的购房合同或协议

6、符合要求的首付款证明

7、其他资信，比如学历证、车辆行驶证、房产证、其他资金证明等

8、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料

二、卖方需要提供的材料

1、身份证件，包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等

2、婚姻证明，包括结婚证、单身证明或离婚证明(须有财产分割证明)

3、房屋产权证

4、原贷款行的借款合同等相关材料

5、银行要求提供的其他证明文件或资料

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