二手房贷款买房子需要什么手续费

一、二手房贷款买房子需要什么手续费

1.保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消

2.公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消

3.抵押费:【贷款金额×1‰】☆抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】

4.权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗

5.抵押评估费:【评估值×2.5‰】

6.贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆验证费:【50元/宗】

7.登记费:【80元/宗】☆配图费:【20元/宗】

8.交易评估费:【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳

9.交易手续费:【面积×6元/m2】说明:二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明:非住宅

10.交易印花税:【双方成交价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%

11.契税:【市场指导价×2%】说明:住宅类;【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明:非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的

12.营业税:【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明:房本时间超(含)5年但大于144的m2。

二、房贷申请需要的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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