房产交易营业税税率

一、房产交易营业税税率

房产营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

1、购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)

2、购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)

3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税

房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;

3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。

二、营业税征收标准

(1)提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内;

(2)所转让无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内;

(3)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;

(4)所销售或出租的不动产在境内。

相关新闻

成都市彭州外地子女入学办理有哪些手续2020

一、提交材料1.申请人(进城务工人员为其子女申请入学)及其子女同一户籍的居民户口簿或其他能够证明其法定监护关系的有效证明;2.申请人在有效期内的《居民身份证》、《成都市居住证》(或《成都市临时居住证》);3.申请人与彭州市内用人单位依法签订的《劳动合同》,或申请人在彭州市内办理的工商营业执照(含纳税

成都市交通事故保险公司受害人应得到哪些赔偿

一、成都交通事故保险公司赔偿标准1、死亡赔偿金。按照受诉法院所在地上一年度城镇居民可支配收入或者农村居民人均收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按照五年计算。2、交通费。根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。3、住宿费。外地

2020成都社保缴纳手续有哪些

一、成都社保怎么缴费?缴费流程单位填表申请社会保险费补缴,由工作人员初审、复核,经处室领导审批同意后,办理职工各险种的补缴业务,并出具托收或现金/支票单据。网上缴费1、参保人使用身份证号码或社保卡号在成都市人力资源和社会保障局的个人服务界面完成注册。输入身份证号、社保号、社保查询密码与本人参保信息比

在我国持枪伤人怎么定罪

一、在我国持枪伤人怎么定罪依据我国相关法律的规定,持有枪支对他人进行伤害的,是属于故意伤害的行为,构成故意伤害罪,如果造成受害人死亡的,可以按故意杀人罪追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百三十二条 【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有

2020成都市住房公积金办理程序包含哪些

一、成都住房公积金的办理流程单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及单位开户材料送住房公积金管理中心审核。由住房公积金管理中心开

如何理解成都限价房

一、什么是成都限价房限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。二、成都限价房申请需要满足什么条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的,可申购一套

2020成都市户口迁入需要什么条件

一、户口迁入成都条件(一)条件入户第一是属于执行国家层面规定23项政策:调动、安置、招录,军队安置、家属随军,直系亲属投靠,国(境)外来蓉定居,海内外高层次人才,博士后,刑满释放回原籍等可以申请入户;第二是符合成都市人才优先发展战略4项政策:全日制普通大学本科及以上学历毕业生,年龄在45周岁及以下的

成都市工伤评残要满足什么手续

一、成都工伤认定流程伤者职工受伤后,用人单位在一个月内到劳动局工伤科申请工伤认定,或者个人在受伤后一年内到劳动局申请工伤认定,需要的表格到劳动局工伤科申请领取,然后按照要求填写,并提供相关证明材料,然后等待认定结论。在被认定为工伤后,伤者职工应当在病情稳定或者出院时申请劳动能力鉴定,最后根据伤残等级

成都市取公积金有哪些程序

一、成都取公积金流程1、个人向住房公积金管理部门申请;2、受理审核;3、审核通过,办理提取手续:打印《成都住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认,单位返联还单位经办人。提取条件:职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购

承德入台证办理条件

承德入台证办理条件1、河北户籍(河北辖区:石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、张家口市、承德市、沧州市、廊坊市、衡水市)2、持有公安机关出入境管理部门审批签发《大陆居民往来台湾通行证(简称《大陆证或《台湾通行证)和六个月一次出入境有效个人游签注(签注字头为“G”)。
3 29