房子怎么过户花钱少

一、房子怎么过户花钱少

房产继承是最少的。

1、房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

二、继承房屋的流程

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

相关新闻

成都上户口需要满足什么条件

一、基础指标及分值1、合法稳定就业。持证人与在蓉用人单位签订正式劳动(聘用)合同并连续工作满6个月的(试用期除外),或持有登记地址在蓉的工商营业执照连续经营满6个月并依法纳税的,积10分。2、合法稳定住所。持证人在蓉实际居住,拥有合法产权住房的,按照面积计算积分,最高不超过40分;租赁住房在当地房管

封开县机动车驾驶证核发时限是什么

一、办理时限1(工作日)二、办理机构封开县公安局三、办理地点封开县江口镇县府旁行政服务中心(和富花园二楼)四、办理材料检验原件,交验原件五、办理时限1(工作日)六、办理流程网上办理流程该业务暂未开通网上受理权限窗口办理流程1)申请人向车辆管理所服务窗口提出申请,提交申请材料。2)申请接收a)申请人在

四川成都公积金内部转移办理流程有哪些

一、成都市公积金内部转移条件1、按照规定在成都缴存住房公积金;2、职工工作调动或者与原单位终止劳动关系。二、成都市公积金内部转移资料1、转出单位应获得转入单位客户号;2、《成都住房公积金内部转移申报表》(转出单位);3、《成都住房公积金内部转移申报表》EXCEL电子文档(职工人数超过10人)。三、成

成都崇州市统一扶贫标准该如何申请低保2020

一、成都统一扶贫标准低保标准根据成都市人民政府下发相关通知规定,成都最低生活保障标准根据城区确定,不同城区标准不同,具体如下:1、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区和成都天府新区:家庭月人均收入550元;2、青白江区、新都区、温江区、双流县、龙泉驿区和郫县:家庭月人均收入500元;3

网络司法拍卖,网络服务提供者应做什么

网络司法拍卖,网络服务提供者应做什么依据我国相关法律的规定,实施网络司法拍卖的,网络服务提供者应该承担的事情包括保障网络司法拍卖平台正常运行、提供安全便捷配套的电子支付对接系统等。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第八条 实施网络司法拍卖的,下列事项应当由网络服务提供者承担:(一

交通事故的处理手续是什么

一、处理程序受理报案公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后,按照管辖范围予以立案。现场处理公安交通管理部门受理案件后,立即派员赶赴现场,抢救伤者和财产,勘查现场,收集证据。责任认定在查清交通事故事实的基础上,公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等,对当事人的交

成都市公积金领取需要满足的流程有哪些

一、成都公积金领取流程1、职工提供公积金申请提取材料;2、住房公积金管理中心受理,并对材料进行审核;3、审核通过后,在预定的时间划款;4、中心划款到职工个人银行账户。二、成都公积金提取条件成都住房公积金住房消费提取条件:1、购买商品房提取;2、大修自住住房提取;3、购单位房改房或集资建经济适用房提取

新乡市流动人口婚育证明的用途

流动人口婚育证明是证明流动人员的身份、婚姻状况、生育状况、落实节育措施状况、计划生育奖罚情况等便于有关部门对其进行管理;是便于人口计生行政部门免费向流动人口提供人口和计划生育的政策咨询、避孕药具、孕情、环情、病情检查,以及国家规定的基本项目的计划生育技术服务。生育办理了《流动人口婚育证明,交居住地计

2020成都市外地户口迁到离婚有什么方法处理

一、外地户口迁到成都离婚怎么办1.带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把你的户口从成都的户籍档案里注销。2.带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。二、成都市离婚办理程序1、受理:双方当事人填写《申请离婚登记声

2020成都营业执照办理满足流程有哪些

一、在成都办理营业执照的流程第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。第二步、提交资料。核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。通过
8 16