2020成都经济适用房转商品房程序包括什么

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

成都户口结婚迁入需要什么程序2020

一、成都户口结婚迁入流程办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;2、迁入户的居民户口簿;3、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;

湘潭再生育许可办理需要什么费用

一、湘潭再生育许可办理需要什么费用不收取费用二、湘潭再生育许可办理材料1. 生育服务登记表2. 夫妻双方居民身份证3. 结婚证4. 夫妻双方2寸免冠正面半身近照5. 一孩户口页或婴儿出生医学证明6. 婚育情况承诺书三、办理流程1、申请2、受理3、审核4、办结四、办理条件合法结婚且符合下列条件之一的夫

2020成都市新房产权证办理需要什么流程

一、成都新房产权证办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应

2020四川成都建筑工地工伤是如何给予补偿的

一、成都建筑工地工伤赔偿标准(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。3、备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。(二)住院伙食补助费、交通费、食宿费1、标准:

四川成都建筑工地工伤最新赔偿是怎样的

一、成都建筑工地工伤赔偿标准(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。3、备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。(二)住院伙食补助费、交通费、食宿费1、标准:

不履行房屋租赁合同如何诉讼

一、不履行房屋租赁合同如何诉讼依据我国相关法律的规定,不履行房屋租赁合同产生纠纷的,可以收集起诉证据,写起诉书到房屋租赁合同履行地法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 保险合同纠纷管辖因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第一百一十九条 起诉条件起诉

四川成都市驾驶证到期换证满足手续有哪些

一、成都驾驶证换证流程1、提前前往正规医院进行驾驶员体检,获得体检表;2、带上身份证、体检表、照片等材料前往当地车管所领取《机动车驾驶证申请表》填写3、将填写完成的《机动车驾驶证申请表》、驾驶证和准备的其他材料一同交往车管所办证窗口办理;4、车管所审验提交的材料;5、审核通过发放新驾驶证。二、办理条

2020成都户口迁移证办理要满足什么流程

一、成都户口迁移证办理流程第一步:去公安局的户籍登记处办理《准予迁入证明》 ,在这之前要准备齐全证件,所有证件的信息必须一致,不得有涂改,有涂改的必须要出具证明 ,准备的证件有:1.物业开的入住证明原件;2.派出所开的门牌号证明原件;3.房管局打印的产权档案摘要原件;4.最近6个月银行按揭缴款证明原

四川成都市入户口条件包括哪些

一、成都入户口条件1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(现已调整为90平方米)以上的市外人员,可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、用房、工业用房或其他

成都领取失业保险金有哪些要求

 的都是大按时打算多按时按时多大事阿萨德按时打算的打阿萨德是打算是的撒的是打打sad按时的是的ad 撒打算大声道阿萨是的水电费是的阿萨德按时的阿萨德阿萨德阿萨德撒旦撒打算的阿萨德按时是的撒旦阿萨德 是是的是的撒打算阿萨达达阿萨德啊萨达打算阿萨德啊撒打算大声道阿萨德 
5 34