中介可以卖查封的房子吗

中介可以卖查封的房子吗

中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明,中介刻意隐瞒房屋被查封的事实,应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构,有义务进行谨慎审查并如实告知买方。

已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋,被执行人隐瞒真实情况,到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的,人民法院应当依法确认其行为无效,并可视情节轻重,依法追究有关人员的法律责任。

《合同法》

第一百一十二条 履行、补救措施后的损失赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第一百一十三条 损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋,该怎么办

一、擅自处分被法院查封的房屋,是无权处分,但购房合同不因无权处分而无效。

二、对于无权处分,买受人可以要求解除合同,并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金,并赔偿相关损失。

三、房主和中介公司以欺诈手段,使地方再违背真实意思的情况下签订合同,存在欺诈行为。

四、买受人可以向房主即中介公司提出赔偿。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。也可依据《民法总则》撤销合同后,要求对方承担缔约过失责任。

相关主题

相关新闻

出卖人同一动产订立多重买卖合同如何处理

出卖人同一动产订立多重买卖合同如何处理依据我国相关法律的规定,出卖人就同一买卖标的签订多份合同的,买受人均主张标的物的,标的物受领的顺序是已经办理转移登记的、先给付的、先签订合同的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有

买卖合同纠纷差旅费等能否要求赔偿

一、买卖合同纠纷差旅费等能否要求赔偿依据我国相关法律的规定,因买卖合同产生纠纷的,差旅费能不能请求赔偿,要看合同的约定,但一般情况下,差旅费不能认定为合同中的损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿

买二手房被拒贷怎么办

买二手房被拒贷怎么办依据我国相关法律的规定,购买二手房时,如果被拒贷的,原因是买受人原因的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失,如果不是双方原因的,可以解除合同,出卖人要返还首付款或者定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担

长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗

长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗该开发商的一名工作人员表示,该公司在向政府相关部门报批报建和楼盘的对外宣传销售中都未曾规划或提到过建设人工湖,如果该小区报告或者宣传时确实没有承诺建湖的,是不存在欺诈。目前对该事件如何解决,街道办工作人员和业主还在进一步协商中。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

签订合同中违约责任有哪些

一、签订合同中违约责任有哪些依据我国相关法律的规定,签订合同中,如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任,如果没有约定的,违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行

合同诈骗罪是否包含行政合同

一、合同诈骗罪是否包含行政合同不包括。根据我国《 刑法 》第224条之规定,合同诈骗罪主要有一下五种具体且常见的形式:1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。 这种情况如今非常普遍,当事人往往借助别人的名义骗取对方签订合同,或者干脆就虚构了一个完全不存在的单位,与受骗人签订履行合同,导致合同对价无

合同诈骗罪是否还要承担侵权民事

一、合同诈骗罪是否还要承担侵权民事依据我国相关法律的规定,合同诈骗罪被追究刑事责任后,还需要承担民事赔偿责任的,刑事责任和民事赔偿责是相互独立的。《中华人民共和国刑法》第三十六条 【赔偿经济损失与民事优先原则】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿

济南购买商品房需要注意什么问题

一、签订商品房买卖合同需要注意的问题。购买商品房首要的是签订合同。1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢《国有土地使用证、《建设用地规划许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《商品房预售许可证。这五证是针对期房而言要具备的,所谓期房,是指开发商

佛山商品房预售类问答

1、问:购买商品房(一手房)签订合同时写一个人(两个或以上人),已办理合同备案,现需增加(或减少)人员的名字,是否可以办理合同变更答:根据《中华人民共和国城市房地产管理法、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知(国办发[2005]26号)关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房

什么纠纷由海事法院管辖

什么纠纷由海事法院管辖海商合同纠纷海事侵权纠纷案件由海事法院管辖。《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》一、海事侵权纠纷案件1.船舶碰撞损害责任纠纷案件,包括浪损等间接碰撞的损害责任纠纷案件;2.船舶触碰海上、通海可航水域、港口及其岸上的设施或者其他财产的损害责任纠纷案件,包括船舶触碰码头、
1 93