成都住房租赁该怎样登记

一、法定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”;

2、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”;

3、《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。

二、申请材料

1、房屋租赁合同;

2、房屋权属证明;

3、出租方、承租方的合法有效身份证件。

三、申请条件

1、出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形;

2、租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。

四、办理程序

(一)现场办理程序

1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请,资料齐全、符合法定形式的,予以受理;材料存在可当场更正的错误,允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

2.对申请材料齐全、符合受理条件的,当场进行审核,并录入系统;

3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。

(二)网上办理程序

1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台(网址:https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/)租赁版块中的签约备案进行注册,登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请,通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后,录入租赁合同详细信息,并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。

2.申请人完成以上内容后,即可提交申请,各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理,待后台工作人员审核完成后,系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的,即已完成网上备案申请工作;如没有通过的,系统将短信告知原因,申请人可根据原因准备相关资料,再次提出申请。

3. 通过审核的网上备案申请后,房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的,可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。

(三)办理时限

现场备案:1个工作日;网上备案:3个工作日。

(四)收费依据、收费标准

不收费。

(五)审批决定证件

房屋租赁登记备案凭证

相关主题

相关新闻

公司裁员赔偿规定是怎么规定的

公司裁员赔偿规定是怎么规定的《劳动合同法》第41条有下列情形之一,需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人,但占企业职工总数10%以上的用人单位需提前30日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或职工意见后,裁减人员方案,经向劳动行政部门报告,可以裁减人员。一、依照企业破产法规定进行重整的。二、生产经

因出卖人原因,办理房屋权属证书迟延的,应承担什么责任

因出卖人原因,办理房屋权属证书迟延的,应承担什么责任我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产产权登记作为现代房地产法律制度的基础,具有三个方面的功能:一是产权确认功能,是指确认房地产的权属状态,承认并保护房地产与其权利人之间的法律支配关系;二是公示功能,是指将房地产权利变动的事实向社会公开

关于建设工程纠纷的相关法律规定

  一、关于建设工程纠纷的相关规定  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。  第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合

房屋买卖合同违约怎么样办

一、继续履行如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违

房屋买卖合同违约办理方法

一、继续履行如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违

工厂股东变更裁员怎么补偿

一、工厂股东变更裁员怎么补偿依据我国相关法律的规定,工厂股东就更并不是裁员的条件,企业经营困难才能进行经济性裁员,被裁员的员工工作每满一年,可以获得一个月的工资补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条 【经济性裁员】有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业

转让商铺隐瞒债务合同是否还有效

一、转让商铺隐瞒债务合同是否还有效依据我国相关法律的规定,转让商铺时转让人隐瞒债务的,转让合同没有违反法律规定的,转让合同是有效的,转让商铺与转让人债务是无关的。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

乙方和丙方欺骗签署的合同是否有效

一、乙方和丙方欺骗签署的合同是否有效依据我国相关法律的规定,乙方和丙方欺骗甲方签署的合同是无效的,甲方可以申请撤销合同,造成损失的可以要求过错方赔偿。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串

房屋买卖合同违约有什么方法处理

一、继续履行如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违

派遣合同无效的情形

一、派遣合同无效的情形依据我国相关法律的规定,劳务派遣合同无效的情形是比较多的,包括欺诈、胁迫的手段订立的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串
2 37