成都二手房买卖程序包括什么

一、成都二手房买卖流程

首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执,此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料:

1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

买方提供资料:身份证(复印件2份)。

备注:

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理贷款请先预留资料,原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世的情况,需要其所有子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

相关主题

相关新闻

西安市申请房产证补办要准备的材料有哪些

一、西安市申请房产证补办要准备的材料有哪些(1)房屋权属证明(房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表);(2)转让方(开发商)的法人授权委托书;(3)转让方(开发商)组织机构代码证及营业执照复印件;(4)受让方(买受人)身份证明(①个人:身份证、军官证、护照等有效身份证明复印件,未成年人须由其

不动产登记工作人员是否需要培训

不动产登记工作人员是否需要培训依据我国相关法律的规定,不动产登记工作人员要进行培训的,培训由国土资源部会同有关部门组织开展。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。国土资源部会同

房子满5年怎么过户

一、房子满5年怎么过户1、首先,去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》;2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);3、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《两限房完全产权评估价核定表》;4、

夫妻双方房子过户一方需要怎么办

一、夫妻双方房子过户一方需要怎么办1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件

一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获

六盘水改善自住住房条件申请公积金贷款材料

改善自住住房条件申请住房公积金贷款需要提供以下证明材料:1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4

小产权房是否可以办理贷款

小产权房与商品房有所不同,它是指在农民集体土地上所建设起来的房子,其并未缴纳土地出让金等费用,且产权证不是由国家房管部门所颁发,而是由乡政府或村委所颁发,因此既叫做“小产权房”,又被叫做“乡产权房”。据《中华人民共和国土地管理法》所规定,农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建

福州未再婚(离婚)公证办理需要多久

一、福州未再婚(离婚)公证办理时限多久办理时限:9个工作日。办理流程:预约-申请-受理-公证告知-审查-查询笔录(受理后要预约时 间制作)-核查(调查)-补充证明材料-公证证词-审批-翻译-公证处制作-发证-归档。二、福州未再婚(离婚)公证办理需要哪些材料1、申请人公民身份证原件2、申请人居民户口薄

福州未再婚(离婚)公证办理材料有哪些

一、福州未再婚(离婚)公证办理材料有哪些1、申请人公民身份证原件2、申请人居民户口薄原件3、如果申请人在国外的,应提交护照和原住所地公安派出所出具的户籍证明原件4、申请人证明其未婚的《查询登记记录证明》原件(即未婚证明)5、离婚公证或离婚后未再婚的,应提交离婚证(包括离婚协议书)/法院生效的离婚《民

未婚买情侣房贷款怎么办理

一、未婚买情侣房贷款怎么办理未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可,银行会对文件进行审核,如果审核通过,申请人须填写一张未婚声明书,之后双方将签订合同,最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中,申请人做到按时还款及可。未婚贷款买房需要提供如下材料:1.申请人的身份证及户口本原件、复印
6 76