维修基金和契税怎么算

一、维修基金和契税怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

二、房屋维修基金应用范围

建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。

令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

相关主题

相关新闻

杀人后逃跑多年就能免于刑事处罚?大错特错!

一、杀人后逃跑多年被抓怎么量刑其实对于某个犯罪行为的量刑主要是与犯罪情节相当,逃跑基本不会对量刑产生影响。1、犯故意杀人罪的,处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑。属于情节严重的,应当判处死刑或者无期徒刑。2、犯故意杀人罪,情节较轻的,处3年以上10年以下有刑。根据司法实践,主要包括:(1)防卫过

低俗婚闹何时休?告诉你婚闹可能要承担的刑事责任

一、婚闹可能要承担的刑事责任在现实生活中低俗的婚闹主要集中在对伴娘、新婚进行猥亵,对他人进行伤害等的行为,这些行为涉及的刑事犯罪如下:1、强制猥亵、侮辱罪。如果对伴娘、新娘等女性,以暴力、胁迫等方式进行扣摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱等行为或是下流动作,就会构成该罪。2、强奸罪。例如有些人借酒,通过暴力

低龄成为追究刑事责任的挡箭牌?未达年龄犯罪,不需接受惩罚?

一、低龄年龄有相应的处罚要承担吗?依据我国《刑法》第17条的规定,未成年人是属于刑事责任能力限制的人,不满14周岁的未成年人是无刑事责任能力的人,是不需要承担刑事责任,而年满14周岁以上的未成年人,如果犯罪情节比较轻的,依照未成年人犯罪从轻处罚原则,也可能不追究刑事责任,但并不代表未成年人就不需要承

13岁男孩杀害10岁女孩,低于刑事责任承担年龄,犯罪不用坐牢?

一、13岁男孩杀害10岁女孩不用坐牢吗?依据我国刑法第17条的规定,年满18周岁的成年人为完全刑事责任能力的人,而未成年人犯罪,分两种情况确定是否要承担刑事责任:1、已经满16周岁的,做出犯罪行为触犯刑法,要承担刑事责任。2、年满14岁不满16岁的未成年人是限制刑事责任能力人,如果犯有些严重刑事犯罪

四川成都市流动人口信息微信申报满足手续有哪些2020

一、微信申报流程为全面准确掌握人口流动变化情况,提升社会管理和服务水平,规范流动人口信息登记,按照《四川省流动人口信息登记办法》的规定,成都公安以人性化精准服务为核心,对现有流动人口申报系统进行了全新优化与升级打造,8月1日上线运行。申报流程:1、 关注微信公众号【平安成都】2、 在公众号底部选择“

2020成都失业保险办理需要满足的手续是怎样规定的

(一)由其失业前所在的单位为其出具终止或解除劳动关系的证明。城镇企业事业单位职工失业,可分为两种情形:1、终止劳动合同。即双方在合同中约定的期限已到期或者双方约定的合同终止条件出现,合同终止履行,单位不再与其续签劳动合同,造成失业。2、解除劳动合同。即双方提前终止劳动合同的履行。根据劳动法的规定,解

2020成都流动人口信息微信申报需要什么手续

一、微信申报流程为全面准确掌握人口流动变化情况,提升社会管理和服务水平,规范流动人口信息登记,按照《四川省流动人口信息登记办法》的规定,成都公安以人性化精准服务为核心,对现有流动人口申报系统进行了全新优化与升级打造,8月1日上线运行。申报流程:1、 关注微信公众号【平安成都】2、 在公众号底部选择“

2020四川成都失业保险办理手续是什么

(一)由其失业前所在的单位为其出具终止或解除劳动关系的证明。城镇企业事业单位职工失业,可分为两种情形:1、终止劳动合同。即双方在合同中约定的期限已到期或者双方约定的合同终止条件出现,合同终止履行,单位不再与其续签劳动合同,造成失业。2、解除劳动合同。即双方提前终止劳动合同的履行。根据劳动法的规定,解

失业保险办理需要哪些流程

(一)由其失业前所在的单位为其出具终止或解除劳动关系的证明。城镇企业事业单位职工失业,可分为两种情形:1、终止劳动合同。即双方在合同中约定的期限已到期或者双方约定的合同终止条件出现,合同终止履行,单位不再与其续签劳动合同,造成失业。2、解除劳动合同。即双方提前终止劳动合同的履行。根据劳动法的规定,解

四川成都市失业保险办理需要满足的程序有哪些2020

(一)由其失业前所在的单位为其出具终止或解除劳动关系的证明。城镇企业事业单位职工失业,可分为两种情形:1、终止劳动合同。即双方在合同中约定的期限已到期或者双方约定的合同终止条件出现,合同终止履行,单位不再与其续签劳动合同,造成失业。2、解除劳动合同。即双方提前终止劳动合同的履行。根据劳动法的规定,解
8 89