二手房产证过户需要什么证件

一、二手房产证过户需要什么证件

1、卖方者需要提交个人的身份证、户口本、缴税凭证。若是有共有人,则需要一同前往房管局签字。

2、买房者需要提供个人身份证、户口本、结婚证明(若是结婚,需提供结婚证明,若是未婚,需到婚办事务处开未婚证明)、二手房签订合同。

二、二手房过户需要什么手续

1、签约

买房者和卖房者携带必要的证明及材料,前往房屋产权监理部门,共同签订“房地产买卖合同”,而房屋产权监理部门会有相应的工作人员,对房子的价格进行认定,并做评估报告。

2、交税

国家对房屋的买卖有相应的规定,在过户之前,必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚,支付完成之后,方可进行下一步。

3、登记

买房者和卖方者在缴纳完各项税费之后,会取得纳税凭证,这时买房者就可以前往房管局,提交办证所需要的证件材料,并填写“房屋所有权登记表”,等待工作人员的审核。

4、取证

买房者在房管局登记完之后,就可以会家等通知。而房管局会制作好新的房屋所有权证,会通知买房者前往领取。整个二手房过户手续就完成了。

相关主题

相关新闻

未婚买情侣房贷款怎么办理

一、未婚买情侣房贷款怎么办理未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可,银行会对文件进行审核,如果审核通过,申请人须填写一张未婚声明书,之后双方将签订合同,最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中,申请人做到按时还款及可。未婚贷款买房需要提供如下材料:1.申请人的身份证及户口本原件、复印

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件

一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获

六盘水改善自住住房条件申请公积金贷款材料

改善自住住房条件申请住房公积金贷款需要提供以下证明材料:1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4

小产权房是否可以办理贷款

小产权房与商品房有所不同,它是指在农民集体土地上所建设起来的房子,其并未缴纳土地出让金等费用,且产权证不是由国家房管部门所颁发,而是由乡政府或村委所颁发,因此既叫做“小产权房”,又被叫做“乡产权房”。据《中华人民共和国土地管理法》所规定,农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建

买卖事实履行合同成立的要件

一、买卖事实履行合同成立的要件1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民

未书面约定买卖合同成立的条件

  一、未书面约定买卖合同成立的条件  未书面约定买卖合同成立的条件如下:  买卖合同是否成立,不仅仅看当事人之间是否签订了书面合同,如果有买卖事实的存在,诸如交付货款、支付货物等行为的发生,也可以以此作为买卖合同的成立的条件。  依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

该怎么解释按揭房

一、按揭房按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。二、主要

应该如何解释按揭房

一、按揭房按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。二、主要

网购合同纠纷退货了合同是否还有效

一、网购合同纠纷退货了合同是否还有效还有效吗依据我国相关法律的规定,消费者退货后,经营者退款给消费者的,签订的网购合同终止,合同是失效的,但因网购合同产生纠纷的,可以通过协商、仲裁等方式解决。《中华人民共和国合同法》第九十一条 【合同消灭的原因】有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按

房屋买卖时卖家只能收回首付吗

一、房屋买卖时卖家只能收回首付吗依据我国相关法律的规定,房屋买卖时,房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定,并且在买卖合同中载明,但一般情况下,卖方不是只能收回首付款的。《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
9 67